Betreuer unseres gewerblichen Verwaltungsbestandes (m/w)

      Gesiba Gemeinnützige Siedlungs- u Bau AG

      Wien - vor 1 Woche

      Wir sind ein Gemeinnütziges Wohnbauunternehmen mit Sitz in Wien und suchen im Bereich unserer Immobilienverwaltung zur Verstärkung unseres Teams eine/n qualifizierte/n

      Betreuer unseres gewerblichen Verwaltungsbestandes (m/w)

      Sie sind eine selbstbewusste und durchsetzungsstarke Persönlichkeit mit gutem Auftreten und agieren auch in schwierigen Situationen ruhig und sicher. Vorzugsweise bringen Sie bereits mehrjährige Erfahrung im Bereich der Verwaltung von Immobilien mit, schwerpunktmäßig in der Betreuung von Gewerbeimmobilien und wollen einen Weg des Unternehmens in Richtung Prozessoptimierung und Expansion mitgehen und tatkräftig vorantreiben.

      Ihre Aufgaben:

      • Betreuung des gesamten Gewerbebestandes im Rahmen der Hausverwaltung. Dazu gehört zu einem die aktive Mieterbetreuung der Gewerbeimmobilien als auch die Verwertung neuer Objekte bzw. der Mieterwechsel samt Vertragserstellungen, Unternehmensveräußerungen, etc.
      • Weiterentwicklung der diesbezüglichen unternehmensinternen Prozesse und Optimierung der Schnittstellen zu anderen Bereichen des Unternehmens
      • Übernahme von neugeschaffenen Objekten im Rahmen der Gewerbeimmobilien in die Hausverwaltung
      • Definition eines angemessenen Mietzinses für die zu verwertenden Objekte
      • Überarbeitung/Weiterentwicklung der gewerblichen Mietverträge
      • Sicherstellung einer adäquaten und zielgerichteten Kommunikation mit den Betreibern/Mietern unserer Gewerbeimmobilien sowie Kommunikation mit den für unsere Objekte zuständigen Hausverwaltern
      • Rechnungskontrolle und Freigabe
      • Budgeterstellung und Verantwortung
      • Mitwirkung bei der Planung von Gewerbeimmobilien
      • Kontakt mit Maklern und Firmenanwälten

      Ihre Qualifikation:

      • Abgeschlossene Ausbildung im Bereich der Immobilienverwaltung bzw. gegebenfalls facheinschlägiges Studium
      • Kaufmännische und technische Ausbildung von Vorteil
      • Kenntnisse der einschlägigen gesetzlichen Bestimmung (v.a. MRG, WEG, ABGB, WGG)
      • Gute EDV-Kenntnisse
      • Kaufmännische Grundkenntnisse
      • Teamfähigkeit, Engagement und Verlässlichkeit
      • Durchsetzungsvermögen
      • Führungsqualität

      Unser Angebot:

      • Selbstständiges und abwechslungsreiches Aufgabengebiet innerhalb eines motivierten Teams
      • Sehr gutes Betriebsklima

      Für diese Position ist ein Gehalt von EUR 3.000,- brutto/Monat (Basis Vollzeit) vorgesehen. Unsererseits besteht die Bereitschaft einer Überzahlung bei entsprechender Erfahrung und Qualifikation.

      Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen inkl. Lebenslauf, Lichtbild und sämtlicher Zeugnisse per E-Mail an h.slowack@gesiba.at